从1998年开始，我们就进入了商品房时代，而这20年，房地产市场突飞猛进，房价也节节攀升，成为了这个年代最赚钱的行业。而房价也就成为了普通人最关心的问题。
很多人对房地产市场的走势感到迷惑，笔者的建议都是看看经济史或者看看旁边发生的事情。我们宝岛台湾就是一个很好的例子。根据台湾的当地产数据，从2014年到2018年，台湾的房价暴跌了20%，回到了2008年时期的水平。虽然台湾的经济增长不高，但是也在全球属于主流的水平。
要知道台湾的住房自有率是85%，大部分人都有自己的房子，很多人将这个作为台湾房价下跌的主要原因。实际上，我们内地的住房自有率高达90%以上，户均拥有住房是1.1套，远远超过了台湾当前的水平了。
更主要的是原因是台湾的货币一直都没有宽松起来，这点和日本倒是十分相似，日本近20年来，都处于不断宽松的进程中，但是CPI居然还负数，所以日本的房价也几乎是零增长，甚至是负增长。
虽然每个地方的具体情况不一样，但是在相同条件下采集的数据是可以进行比较的。笔者认为，如果不是货币相对宽松的话，我们的房价下跌幅度可能一点都不会小。
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